【海伦印象】肇庆海伦印象200问-肇庆世联集

海伦印象楼盘200问

委托他人购房有哪些手续？

你需要到公证处开具一份经过公证的委托书；委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。手写是无效的 ,没有单位承认的，必须要到公证初做委托公证才可以。如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话，就必须到公证处办理，公证书，而且代办人必须持原件去银行办理。

住宅的物业维修基金如何交付？

在交房的时候以55元/㎡计费。

关于挞订的处理办法和流程？

认购协议约定逾期当日。.由经营销售部向客户寄出律师函告知客户认购协议自动作废，定金不予退还，认购单位可另行出售。（a.置业顾问电话询问客户，如客户表示不放弃，欲延长其签合同时间，售楼中心可延长一周，且必须收取客户首期款滞纳金，滞纳金以万分之三每天收取。）

首套或者二套的首付及利率各是多少？（须和银行确定）

首套房借款人最高可贷款7成，首付3成；纯公积金贷款最低首付可至2成（具体规定及条件以公积金中心政策为准）；但二套房借款人最高仅能贷款6成，首付4成；。现公积金额度少、放款慢，所以基本上都不做公积金按揭。

现在这里限购或者限贷吗？

不限购，限贷

外籍人士能否购买？须出示何种有效证件？支付哪种货币？

可以购买，但限制为一次；看是否为法人

按揭需提供的资料？

征信报告、身份证，户口本，婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议书），收入证明，银行流水，肇庆市不动产登记中心家庭成员查册（双方及未成年子女），还贷储蓄银行卡。

揭需交纳的费用和涉及的单位？

1.律师费：具体收费以银行合作的律师所为准； 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取

哪家银行办理按揭？

与开发商合作的银行办理，流程快、麻烦少，现在还未确定是哪些银行，等知道后通知您。

房地产管理部门收费项目？

1、房产交易登记费93元/套（每增加一个名字增加10元）2、住房转让手续费，新建商品住房3元/㎡，存量住房6元/㎡，经济适用房减半收取。（具体按肇庆鼎湖区房管部门的规定为准）

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